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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而申请时间的年龄需满18周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。
3、余姚有贷钱人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。有书面承诺并签字，
4、所抵押住房的产权要明晰，不存在争议。符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场交易。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其住房作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、所抵押的住房可以进行抵押登记等
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其次，余姚余姚市区房产抵押消费借钱的借钱额度高，借钱额度可根据资信和担保情况灵活确定。
然后，房产抵押消费借钱的借钱利率低，提供余姚余姚市区房产作为抵押物，借钱机构需要承担的风险相对较小，所以愿意给出较低的借钱利率。
最后，余姚余姚市区房产抵押消费借钱的消费用途广泛，可用于大额耐用消费品、房产购置、住房装修、出国留学等。
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1.借款人的有效身份证、余姚户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.余姚余姚市区借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.余姚抵押住房的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住）
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